Een notariële deskundige is een wetgeleerde die gespecialiseerd is in het samenstellen en bekrachtigen van juridische stukken, ook wel notariële akten genoemd. Deze akten hebben vaak betrekking op belangrijke gebeurtenissen in het leven van mensen, zoals het kopen van een huis, het regelen van een erfenis of het opstellen van een testament.
Voel je vrij om contact met ons op te nemen
Notarissen zijn gemachtigd door de overheid om bepaalde wettelijke handelingen te verrichten en hebben een publieke functie. Ze zijn verantwoordelijk voor het waarborgen van de geldigheid, rechtsgeldigheid en authenticiteit van de documenten die ze opstellen.
Notaris Informatie Op Youtube
Belangrijkste taken van een notaris
De taken van een notaris zijn divers en omvatten onder andere:
• Opstellen van akten: Een van de belangrijkste taken van een notaris is het opstellen van diverse soorten akten, zoals koopaktes voor onroerend goed, testamenten, samenlevingscontracten, huwelijksvoorwaarden, oprichtingsaktes voor bv's, stichtingen en verenigingen, en schenkingsakten.
• Juridische consultatie bieden: Notarissen bieden uitgebreid juridisch advies aan cliënten over een breed scala aan onderwerpen, waaronder erfrecht, familierecht, onroerend goedrecht, huwelijksvermogensrecht en ondernemingsrecht.
• Bevestigen van handtekeningen: Notarissen bevestigen de echtheid van handtekeningen op documenten door ze te legaliseren, wat betekent dat de notaris bevestigt dat de handtekening is gezet door de persoon die deze beweert te hebben gezet.
• Inschrijven van documenten: Na het opstellen van een akte zorgt de notaris ervoor dat deze wordt geregistreerd bij de juiste instanties, zoals het Kadaster of de Kamer van Koophandel, afhankelijk van het type akte.
• Executele verantwoordelijkheden: In sommige gevallen treedt de notaris op als executeur testamentair, wat betekent dat hij verantwoordelijk is voor de afwikkeling van een nalatenschap volgens de wensen van de overledene. Dit omvat onder meer het verdelen van de nalatenschap onder de erfgenamen en het afhandelen van schulden en belastingen.
Wanneer heb je een notaris nodig?
Er zijn verschillende belangrijke levensgebeurtenissen waarbij het raadzaam of zelfs verplicht is om een notaris in te schakelen. Enkele van deze situaties zijn:
• Transacties in vastgoed: Bij de koop of verkoop van een huis is het verplicht om een notariële akte op te laten stellen, ook wel de leveringsakte genoemd. Deze akte wordt opgesteld door de notaris en vervolgens ingeschreven in het Kadaster.
• Formuleren van een erfrechtelijke beschikking: Een testament is een juridisch document waarin iemand zijn of haar laatste wil vastlegt met betrekking tot de verdeling van zijn of haar nalatenschap na overlijden. Het opstellen van een testament gebeurt bij de notaris.
• Formuleren van relatie-overeenkomsten: Voordat mensen gaan trouwen of gaan samenwonen, kunnen ze ervoor kiezen om huwelijksvoorwaarden of een samenlevingscontract op te nieuws laten stellen bij de notaris. Hierin worden afspraken vastgelegd over zaken als bezittingen, schulden en alimentatie.
• Oprichten van een bv, stichting of vereniging: Voor de oprichting van rechtspersonen zoals een besloten vennootschap (bv), stichting of vereniging is het nodig om een notariële akte op te laten stellen.
• Afwikkeling van nalatenschappen: Na het overlijden van een dierbare moeten de erfgenamen de nalatenschap verdelen. Een notaris kan hierbij helpen door als onpartijdige derde de erfenis te verdelen volgens de wensen van de overledene.
• Donaties van rijkdom: Bij grote schenkingen is het verstandig om dit via een notariële akte te laten verlopen om zo eventuele belastingvoordelen te benutten en de schenking juridisch correct vast te leggen.
Hoe vind je een geschikte notaris?
Het vinden van een geschikte notaris kan een belangrijke stap zijn in het proces van het regelen van juridische zaken. Hier zijn enkele tips om een geschikte notaris te vinden:
• Informeer naar verwijzingen: Vraag vrienden, familieleden of zakelijke contacten om aanbevelingen voor goede notarissen in de buurt.
• Vergelijk tarieven en diensten: Vergelijk de tarieven en diensten van verschillende notariskantoren om een idee te krijgen van wat je kunt verwachten en om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.
• Bekijk beoordelingen op internet: Lees online recensies en beoordelingen van eerdere klanten om een beeld te krijgen van de ervaringen van anderen met specifieke notarissen.
Notaris in de praktijk
Om een beter begrip te krijgen van hoe een notaris werkt, laten bezoek de website we eens kijken naar een praktijkvoorbeeld:
Stel je voor dat je een huis wilt kopen. Nadat je een geschikte woning hebt gevonden en het eens bent geworden over de prijs met de verkoper, is het tijd om een notaris in te schakelen. De notaris zal vervolgens verschillende stappen ondernemen om de aankoop van het huis te regelen:
Redigeren van de aankoopovereenkomst: De notaris zal een koopakte opstellen waarin alle afspraken met betrekking tot de koop van het huis worden vastgelegd. Hierin staan onder andere de koopsom, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden.
Onderzoeken van de eigendomsdocumenten: De notaris zal de eigendomsakte van het huis controleren om te verifiëren of de verkoper daadwerkelijk de rechtmatige eigenaar is en om te controleren of er geen beperkende voorwaarden zijn die bekijk het hier de verkoop zouden kunnen belemmeren.
Regelen van de financiering: Als je een hypotheek nodig hebt om het huis te kunnen kopen, zal de notaris ook de financiering regelen. Hij zal ervoor zorgen dat de hypotheekakte wordt opgesteld en dat alle benodigde documenten worden ingediend bij de geldverstrekker.
Organiseren van de overdracht: Op de dag van de overdracht zal de notaris aanwezig zijn om ervoor te zorgen dat alle benodigde documenten worden ondertekend en dat de eigendomsoverdracht correct wordt afgehandeld. Hij zal ook de betalingen regelen, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten.
Inschrijven in het Kadaster: Na de overdracht zal de notaris de akte inschrijven in het Kadaster, wat betekent dat de nieuwe eigenaar officieel geregistreerd wordt als eigenaar van het huis.